Aannemer (aan)betalen: zó doe je dat
Een bouw- of verbouwproject begint bij jouw wensen en het vinden van de juiste aannemer. Maar ook betalingsafspraken horen bij een goed voortraject! Met duidelijke afspraken over betalingen voorkom je verrassingen en beperk je risico’s. In deze blog nemen we je stap voor stap mee in de belangrijkste betalingsafspraken, zodat je project financieel goed geregeld is.
Welke betaling in welke fase van het traject?
Offertekosten
Een goede offerte vraagt precisie en kost soms geld. Maak hier afspraken over: sommige aannemers verrekenen de offertekosten als je met hen in zee gaat.
Aanbetaling
Betaal nooit meer dan 10% van de aanneemsom en pas als de bouw van start gaat. Dit voorkomt risico’s.
Betalen in termijnen
Volg de voortgang van het werk en betaal in overzichtelijke termijnen.
Eindbetaling
Rond de laatste betaling af na oplevering en controle van het werk.
Hieronder vind je een uitgebreide uitleg per onderdeel, zodat je precies weet wat je kunt verwachten en waar je op moet letten.
Wat kost een offerte?
Een gedetailleerde offerte vraagt om tijd en soms rekent een aannemer hiervoor kosten, zeker bij grote of complexe projecten. Duidelijke afspraken over de offertekosten zijn belangrijk, en je kunt bespreken of deze kosten verrekend worden als je met de aannemer doorgaat.
Let in ieder geval op de volgende punten:
- Geldigheidsduur van de offerte.
- Afspraken over aanvang van het werk en de geplande opleverdatum.
- Duidelijke omschrijving van de werkzaamheden en materialen.
- Duidelijk overzicht van de kosten en wanneer je welke termijn betaalt.
- Verwijzing naar de algemene voorwaarden.
De aanbetaling: wanneer en hoeveel?
Veel aannemers vragen om een aanbetaling voor materiaalkosten. BouwGarant adviseert maximaal 10% van de totale aanneemsom en raadt aan te wachten tot de startdatum nadert. Hiermee voorkom je het risico van bijvoorbeeld een faillissement voor aanvang van de bouw.
Betalen in termijnen: een veilige route
Het is gebruikelijk om een project in termijnen te betalen. Het aantal en de hoogte van de termijnen hangt af van de projectgrootte en de voortgang. BouwGarant geeft hiervoor richtlijnen:
- Bij projecten van €10.000 tot €350.000 betaal je meestal 10% bij aanvang, 10% bij oplevering, en de rest in termijnen.
- Voor kleinere projecten (onder €10.000) maak je direct afspraken met je aannemer.
Een duidelijk betaalschema geeft overzicht en voorkomt misverstanden.
Eindbetaling: betaling na oplevering
De laatste betaling vindt plaats na de officiële oplevering. Samen maak je een opleverlijst met eventuele gebreken die kosteloos worden hersteld als de aannemer ze erkent. Bij discussie kan BouwGarant een onafhankelijke expert inschakelen.
Wil je meer zekerheid? De Verbouwgarantie, Nieuwbouwgarantie of Transformatiegarantie van BouwGarant biedt bescherming bij onverwachte problemen, zoals faillissement of gebreken. Zo bouw je met vertrouwen en weet je dat jouw project soepel verloopt.
